Olá, leitores! Hoje vamos falar sobre um assunto muito importante para quem quer realizar o sonho da casa própria: como amortizar financiamento da caixa.
Amortizar significa reduzir o valor das parcelas ou do prazo do seu financiamento, pagando uma parte do saldo devedor antecipadamente. Isso pode trazer muitas vantagens, como economizar nos juros, ter mais tranquilidade e segurança financeira, e até mesmo quitar o seu imóvel mais rápido.
Mas como fazer isso? Quais são as opções disponíveis? Como escolher a melhor para o seu caso? Neste post, vamos responder essas e outras perguntas, separando os assuntos por título. Vamos lá?
O que é amortização de financiamento imobiliário?
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Amortização de financiamento imobiliário é o processo de reduzir o valor que você deve ao banco que financiou o seu imóvel.
Isso pode ser feito de duas formas:
- Diminuindo o valor das parcelas
- Ou diminuindo o prazo do financiamento
Em ambos os casos, você paga uma parte do saldo devedor antecipadamente, usando algum recurso extra que você tenha, como o FGTS, o 13º salário, uma herança, uma indenização, etc.
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Quais são as vantagens de amortizar financiamento da caixa?
Amortizar financiamento da caixa pode trazer muitos benefícios para você e para o seu bolso. Veja alguns deles:
Economizar nos juros
ao amortizar o seu financiamento, você reduz o valor total que você vai pagar ao banco, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor.
Quanto menor esse saldo, menor será o custo do seu financiamento.
Ter mais tranquilidade e segurança financeira
Com a amortização o seu financiamento, você diminui o seu comprometimento de renda com as parcelas, liberando mais dinheiro para outras despesas ou investimentos.
Além disso, você fica menos vulnerável a imprevistos que possam afetar a sua capacidade de pagamento, como desemprego, doença, etc.
Quitar o seu imóvel mais rápido
Amortizando o seu financiamento, você encurta o prazo para se livrar dessa dívida e se tornar dono do seu imóvel.
Isso pode ser muito gratificante e motivador para você e para a sua família.
Quais são as opções de amortização de financiamento da caixa?
A caixa oferece três opções de amortização de financiamento imobiliário para os seus clientes:
Amortização Extraordinária
é quando você paga um valor extra além da parcela mensal, a qualquer momento, sem periodicidade definida. Essa opção reduz o prazo do seu financiamento e mantém o valor das parcelas.
Amortização com Redução do Valor da Prestação
é quando você paga um valor extra além da parcela mensal, uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato. Essa opção reduz o valor das parcelas e mantém o prazo do seu financiamento.
Amortização com Redução do Prazo e do Valor da Prestação
é quando você paga um valor extra além da parcela mensal, uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato. Essa opção reduz tanto o prazo quanto o valor das parcelas do seu financiamento.
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Como escolher a melhor opção de amortização de financiamento da caixa?
A escolha da melhor opção de amortização de financiamento da caixa depende dos seus objetivos e da sua situação financeira.
Você deve analisar qual é a sua prioridade: economizar nos juros, ter mais folga no orçamento ou quitar o seu imóvel mais rápido.
Você também deve avaliar qual é a sua capacidade de pagamento: quanto você pode pagar a mais por mês ou por ano, sem comprometer as suas outras necessidades.
De forma geral, a amortização extraordinária é a mais vantajosa em termos de economia nos juros, pois ela reduz mais rapidamente o saldo devedor. Porém, ela exige um esforço financeiro maior e mais frequente.
A amortização com redução do valor da prestação é a mais indicada para quem quer ter mais alívio no orçamento mensal, pois ela diminui o valor das parcelas. Porém, ela não reduz muito o custo total do financiamento.
A amortização com redução do prazo e do valor da prestação é a mais equilibrada, pois ela diminui tanto o prazo quanto o valor das parcelas, gerando uma economia moderada nos juros e uma melhora na sua situação financeira.
Como fazer a amortização de financiamento da caixa?
Para fazer a amortização de financiamento da caixa, você deve entrar em contato com o banco e solicitar a opção desejada. Você pode fazer isso pelo telefone, pelo internet banking, pelo aplicativo Habitação Caixa ou nas agências.
Você deve informar o valor que deseja amortizar e a forma de pagamento: com recursos próprios ou com o FGTS. Você também deve escolher se quer reduzir o prazo ou o valor das parcelas. O banco vai emitir um boleto ou um débito em conta para você efetuar o pagamento da amortização.
Após a confirmação do pagamento, o banco vai atualizar o seu contrato e enviar um novo extrato com as novas condições do seu financiamento.
Conclusão
Amortizar financiamento da caixa é uma ótima forma de realizar o sonho da casa própria de forma mais rápida e econômica.
Você pode escolher entre três opções de amortização, de acordo com os seus objetivos e a sua capacidade de pagamento. Você pode usar recursos próprios ou o FGTS para fazer a amortização. Você pode solicitar a amortização pelo telefone, pelo internet banking, pelo aplicativo Habitação Caixa ou nas agências.
Amortizar financiamento da caixa é simples, fácil e vantajoso. Não perca essa oportunidade e comece a planejar a sua amortização hoje mesmo!